Baugemeinschaften im Wohnpark Am Ebenberg
Bereits im Rahmen der Aufstellung des Rahmenplans für den Wohnpark Am Ebenberg wurde formuliert, dass Baugemeinschaften zur Deckung unterschiedlicher Bedürfnisse breiter Schichten der Bevölkerung unterstützt werden sollen. Speziell zur Realisierung dieser Form des Wohneigentums wurden nun seitens der Stadt Landau Bauflächen hauptsächlich im westlichen Bereich des Wohnparks Am Ebenberg, aber auch einzelne Bauflächen im Bereich der vorangehenden Landesgartenschau ausgewiesen. Ziel der Stadt Landau ist hier gemeinsam mit den zukünftigen Bewohnern ein nachhaltiges und hochwertiges neues Stadtquartier zu entwickeln.
Bewerbungsverfahren für das Baufeld 15
Die Quartiersentwicklung im „Wohnpark am Ebenberg“ mit Baugemeinschaften ist von großem Erfolg gekrönt. Die bislang hohe Nachfrage nach Flächen für Baugruppenprojekte übertraf unsere Erwartungen. Daher wurde am 08. November 2018 eine neue und zweistufige Bewerbungsrunde zur Planung und Realisierung von Baugemeinschaften auf dem sog. “Baufeldes 15” gestartet.
In einem ersten Schritt konnten an dem Auswahlverfahren interessierte Baugemeinschaften ihre Bewerbungsunterlagen für das Ankerprojekt bis zum Abgabeschluss am 05. Februar 2019 einreichen. In einem zweiten Schritt findet ab dem 22. Mai 2019 das Auswahlverfahren für die Anliegerprojekte statt.
Nähere Informationen zur Ausschreibung von Baufeld 15 sowie das Bewerbungsexposé und die dazugehörigen Anlagen finden Sie hier.
Die nachfolgend aufgeführte Baugemeinschaftsinitiative bekam den Zuschlag für das Ankerprojekt und ist aktuell noch auf der Suche nach Mitgliedern.
Baugemeinschaftsinitiative BF 15 - Ankerprojekt
Baugemeinschaft “AUF DEM DECK II”
Geplant ist ein autofreies Wohnen auf dem Baufeld 15. Mit weiteren Baugemeinschaften an einem gemeinsamen Innenhof und mit einer gemeinsamen Tiefgarage sind verschiedene Wohnungsgrößen und -Typen vorgesehen, um auf die unterschiedlichen Wünsche und Bedürfnisse des Einzelnen einzugehen, siehe beiliegenden Flyer:
- Wohnen im Parterre mit Garten oder Terrasse
- Wohnen auf der Etage im Penthouse, in einer Maisonette- oder in einer Etagenwohnung
- Wohnen im Doppelhaus mit eigener Gartenzone
Weitere Infos siehe den >> Flyer, vom 20.12.2019
Kontakt:
Bauherr: Baugemeinschaft AUF DEM DECK II
vertreten durch
Herrn Markus Herr, Projektsteuerung
Magazinplatz 2
72072 Tübingen
Kontakt: Frau A. Gudmundsdóttir
Tel.: +049 (0)721-8600681
info@gj-architekten.de
Email Baugruppe: baugemeinschaft.baufeld15.landau@gmail.com
Was sind Baugemeinschaften?
Baugemeinschaften sind Zusammenschlüsse privater Bauherren, die mit Unterstützung von Architekten und Projektentwicklern/ Baubetreuern, ohne Bauträger, Wohnungsbauprojekte nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen planen und realisieren. Hauptziele sind hierbei die Gestaltung individueller und bezahlbarer Bau- und Wohnkonzepte, sowie nachhaltig gut funktionierender Nachbarschaften. Baugemeinschaften bieten Lösungsansätze für Wohnkonzepte für unsere sich stetig verändernden gesellschaftlichen Strukturen (demographischer Wandel, Auflösung der Großfamilienstrukturen, Patch-Work-Familie, etc.) Das frühzeitige Einbinden der zukünftigen Bewohner und Eigentümer in den Planungs- und Bauprozess und flexible Planungskonzepte ermöglichen es, auf unterschiedliche Bedürfnisse der Nutzer einzugehen. So können je nach Zusammenstellung der Gruppe unterschiedlichste Schwerpunkte umgesetzt werden (z.B. generationenübergreifend, seniorengerecht, barrierefrei, familienfreundlich, Integration von betreutem Wohnen, ökologisch nachhaltig, Integration von Gemeinschaftseinrichtungen, etc.). Die Bauherren und zukünftigen Bewohner lernen sich bereits vor dem Einzug kennen, miteinander zu entscheiden, sich gegenseitig zu unterstützen und können sich zu nicht anonymen gut funktionierenden Hausgemeinschaften entwickeln, in denen Nachbarschaftshilfe oft selbstverständlich, jedoch nicht Vorgabe ist. Da sich die Bauherren in der Regel sehr stark mit Ihrer Planung und dem zukünftigen Wohnumfeld auseinandersetzen, entstehen Bauprojekte mit hoher Bau- und Wohnqualität, die als wertvolle Stadtbausteine zu einer dauerhaft guten Stadtquartiersentwicklung mit hohem Identifikationswert führen können.
Baugemeinschaften - Landauer Definition
Eine Baugemeinschaft ist eine Gruppe von Menschen, die zusammen ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Ideen eigenverantwortlich planen, bauen und später meist auch bewohnen. Von einer Baugemeinschaft kann gesprochen werden, wenn folgende Eigenschaften erfüllt sind:
- Die Entscheidungshoheit bei der Planung, beim Bauen und allen Verträgen liegt bei der Gemeinschaft. Man spricht deshalb auch vom partizipativen (demokratischen) Planen und Bauen.
- Die Gemeinschaft ist üblicherweise als GbR gegründet.
- Die Gemeinschaft trägt alle Bauherrenrisiken: Kosten, Termine und Qualitäten.
- Alle Dienstleistungs-, Planungs-, und Bauverträge werden nur mit der gesamten Baugemeinschaft geschlossen.
- Jedes Mitglied kauft im Rahmen der Gemeinschaft seinen Grundstücksanteil ohne Gebäude oder mit einem zu sanierenden Altbau.
- Das gesamte Bauwerk wird im Auftrag der Baugemeinschaft ausgeschrieben und vergeben.
- Alle Verträge, Pläne, Kosten und Protokolle sind den Mitgliedern frei zugänglich.
Quelle: dipl.-ing. matthias gütschow b2 beratungsgesellschaft baugemeinschaften, tübingen
